Это создание документации, содержащей материалы в текстовой, а также графической форме и определяющей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта и для сдачи объектов в эксплуатацию.

Генеральное проектирование

• Сбор исходной информации
• Подготовка проектной документации
• Согласование проектных решений в государственных инстанциях
• Контроль за соответствием строительно-монтажных работ проектным работам

Разработка проектно-сметной документации

• Проектная документация (П)
• Рабочая документация (РП, РД)

Разработка технического задания на проектирование

Авторский надзор за строительством

• Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и рабочей документации
• Своевременное решение всех технических вопросов по проектной и рабочей документации возникающих в процессе строительства
• Решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую и (или) проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства

Выполнение отдельных разделов ПСД

• Генеральный план
• Архитектурная концепция
• Архитектурные решения
• Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Электроснабжение и оборудование
• Водоснабжение и канализация
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Слаботочные сети
• Технологические решения
• Проект организации строительства
• Проект организации работ по сносу или демонтажу
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности
• Сметная документация
• Автоматизация и диспетчеризация
• Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций
• Требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий

Это комплекс мероприятий по оценке технического состояния здания (сооружения) и его элементов, включающие анализ влияния дефектов и результатов выполненных расчетов, на несущую способность, устойчивость и безопасную эксплуатацию здания.

В каких случаях необходимо обследование зданий

• Определения возможности надстройки дополнительных этажей или мансарды, углубление подвального этажа
• Разделение фактического пространства здания на дополнительные этажи
• При отсутствии проектно-технической и исполнительной документации на здания, сооружения, инженерные сети и оборудование
• При обнаружении, в процессе технического обслуживания зданий, сооружений, значительных дефектов, повреждений и деформаций, не связанных с физическим износом;
• При реконструкции или капитальном ремонте, с целью сбора исходных данных для проектирования зданий, сооружений;
• В случае возобновления прерванного строительства при выполнении консервации, при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства зданий, сооружений;
• С целью оценки степени воздействия пожаров, стихийных бедствий и аварий на эксплуатационные характеристики зданий, сооружений
• Обследование объекта незавершенного (замороженного) строительства
• При необходимости составление исполнительной документации по объекту
• Перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;

Виды работ

• проведение общего визуального обследования конструкций;
• проведение предварительной оценки технического состояния конструкций, определяемую по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
• замеры основных геометрических параметров обследуемого здания, фактических сечений несущих конструкций, их узлов и соединений, наличие и местоположение стыков;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  выявление причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.
• Оценка качества и соответствия нормативной документации нового строения
• Поверочные расчеты строительных конструкций
• Проекты усилений строительных конструкций
• Консервация и расконсервация недостроенного объекта
• Обмерочные работы

Проект перепланировки, переустройства или перевода – это документация, включающая в себя информацию о выполняемой перепланировке, переустройстве или переводе квартиры, дома или офиса, разработанной проектной организацией, имеющей допуск к данному виду работ, основываясь на техническом задании заказчика, для последующего согласования в инстанциях города.

Исходные документы

• Копия технического паспорта БТИ с общей площадью, совпадающей с площадью, указанной в свидетельстве или выписке ЕГРН.
• Копия технического паспорта БТИ до произведенных работ и технический паспорт БТИ или чертеж натурного обмера после произведенных работ, в случае, если работы уже выполнены.
• Копия выписки ЕГРН или свидетельства о собственности на объект недвижимости

Состав проекта перепланировки

• План помещения до перепланировки
• План демонтажных работ
• План помещения после перепланировки
• Заключение о состоянии строительных конструкций
• Конструктивные решения по усилению
• Справка-расчет о соответствии вентиляционной системы